房地产百科

广告

行家:北小雁时间:2011年12月30日 20城市未表态明年是否继续限购被指存博弈心态截至29日,今年实施限购令的46个城市中,仍有20个左右的城市对来年是否继续限购未作明确表态。分析人士称这些城市大多还存在博弈和观望心理。据中原地产研究院统计,目前已经明确表示将在2012年继续执行限购政策的有北京、广州、深圳、上海、青岛、济南、福州、长春、厦门、太原等20多个城市,这些城市中有一部分此前规定的限购截止日期为2011年12月31日。全国工…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月29日 地产金融逼近风险底线压力测试抗跌40%?近日召开的中央经济工作会议重申了房地产行业的紧缩政策,明确提出要坚持房地产调控政策不动摇,并促进房价合理回归。央行研究局原副局长、和谐战略研究联盟理事长景学成表示,“合理回归”意味着房价还会进一步调控,与老百姓的收入与消费水平相当的房价才是“合理回归”。数据显示,截至11月份,全国房地产开发投资增速连续4个月下滑;各类商品房销售出现连续五个月下滑;11月,全…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月28日 住建部再强调坚持调控不动摇遏制投资投机是主线2012年,继续坚持调控的重点是什么,与2011年相比会有哪些变化,房地产市场和行业又会出现怎样的趋势?继续限购、遏制投资投机2012年,要促进房价进一步合理回归,继续同时从供给和需求两端进行调控尤为重要。需求端,坚持遏制投资投机型需求仍然是房地产调控的主线。姜伟新指出,明年要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施,严格执行二套房认定标准。同…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月26日 土地市场:交投趋冷量缩价滞下行定局(一)交投分化宅地平淡商办活跃在调控大环境下,2011年土地市场结构性分化显著,居住用地交易平淡,商办用地则成交活跃。1~11月数据显示,北京、上海等13个重点城市居住用地成交量同比下降31%,商办用地成交量则同比上升25%。居住用地成交分化普通城市表现好于重点城市2011年1~11月国内60个大中城市居住用地成交量同比下降29%。仅16个城市宅地成交同比上升,多…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月23日 万达集团:底价19亿摘得南京江宁区地块据南京国土资源局网站显示,12月22日将有NO.2011G66和NO.2011G61两幅地块出让。最终,NO.2011G66白下区双麒路以东地块因故暂停出让,NO.2011G61江宁区东山街道实小南村和府前三期地块被大连万达集团以底价19亿获得。公告显示,NO.2011G66白下区双麒路以东地块,东至现状,西至双麒路,北至现状,南至国有道路。总用地面积2100…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月23日 1300亿元房地产股权资产交易金额创历史新高今年下半年以来,房价下跌趋势明显,房企股权转让、并购等案例密集出现。地产业务突然遭到企业抛弃,不少非地产主业的公司纷纷剥离房地产业务,一些资金链紧绷的房企则急切的寻求股权转让。截至12月上半月,今年共出现491宗房地产行业股权及资产交易,涉及金额超过1300亿元,创下历史新高。房企股权交易骤增据中原地产研究中心统计,截至12月上半月,今年共出现491宗房…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月23日 35个热点城市土地流拍大增4倍市场陷入低谷全国主要35个热点城市的土地市场陷入低谷。中原地产研究机构22日提供的数据显示,截至11月份,36个城市流标地块合计达到117宗,环比10月份的22宗上涨了432%,流标面积达到了1580万平米。其中,广州流标地块高达32宗,面积332.63万平方米;北京2宗,面积30万平方米;上海4宗,面积43.96万平方米;南京11宗,面积132.68万平方米;杭州3…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月07日 时间进入2011年的最后一个月,历时一年的房地产调控高压,使得楼市成交量和价格都相继有了明显的下调,部分投机购房的热钱也被挤出。但12月31日即将到期的房地产限购政策明年是否继续执行?这让刚需们又多了一份不安。近日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在河北省廊坊市召开保障房建设现场座谈会,他强调:当前房地产市场调控已取得一定成效,但仍处于关键时期,要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施,进一步巩…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月07日 作为楼市调控储备政策之一,“限购令”在开年全国楼市一波反弹行情下快速扩容,从一线城市及热点二线城市迅速蔓延至二、三线城市。目前全国已有24个市县正式步入限购时代,加上已传出明确信号准备实施的城市,预计近期逾30个城市将被“限购令”覆盖。业内人士分析认为,随着更多城市加入限购行列,楼市调控效果将逐渐显现。七城市加入限购行列1月21日,济南房产“限购令”正式出台。根据要求,从现在起至今年12月31日,…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月07日 10月新增信贷反季节冲高至5868亿元,加上央行货币政策局部“预调微调”,使得市场预期信贷放松将进入“现在进行时”。但是,据报道,11月份大部分时间四大行并没有延续10月下旬的“生猛”态势:前28天,四大行新增贷款徘徊在1000亿元~1400亿元之间,直到最后两天才突然加大投放量。记者从多家券商了解到,他们对于11月新增贷款总量的估测值不超过6000亿元。自12月5日起,央行35个月以来首次下调存…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月20日 发改委明年研究商品房反暴利规定抑制投机据相关媒体报道,前日,发改委主任张平在全国发展和改革工作会议上指出,明年要巩固和扩大房地产市场调控成果,研究商品房领域反暴利规定。巩固房地产调控成果发改委主任张平在会上表示,明年将继续严格执行抑制投机、投资性需求的政策措施,鼓励支持中小户型、中低价位的普通商品房建设,促进房地产市场健康发展。此外要继续完善房地产价格监管办法,研究商品住房领域反暴利规定。今年以来…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月20日 部分银行首套房贷松绑利率下调或成微调方向每当管理层嘴里高喊“不放松”的时候,往往就是快“扛”不住的时候。虽是一句戏言,但这次似乎也不例外。“坚持房地产调控政策不放松”的中央决策话声未落,各地的首套房贷利率却已萌生降意。近日,中国人民银行货币政策委员会委员、清华大学经济管理学院教授李稻葵就公开呼吁,“首套房贷政策应定向放宽”。事实上,一些地区的部分银行已有所行动了。广州、南京等地首套房贷利率有不同程…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月21日 国家统计局18日发布数据,中国70个大中城市房价环比指数已连续第二个月出现整体下降。继10月份全国城市房价拐点出现后,11月份城市房价下调现象更显普遍。 业内人士普遍认为,连续两年的房价调控效果在2011年悄然显现,国家对房价调控的宏观政策基调将在2012年继续延续。 国家统计局数据显示,11月中国房地产投资额环比下降2.4%,全国房地产开发景气指数28个月以来首次落入不景气区间。…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月21日 1172亿房地产信托明年迎兑付高峰房地产信托2010年的大规模发行,让2012年、2013年成为到期兑付的密集期。今年以来,房地产行业调控加码,令市场不得不关注房地产信托明后年的兑付风险。昨日(12月19日),诺亚财富发布的研报数据显示,2012年房地产信托到期总规模为1172.5亿元,远远高于2011年的470.5亿元,整年兑付规模较大。一位信托公司人士告诉记者,相对于之前几年,明年房地产兑付规…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月21日 多地今年宅地出让金大幅缩水北京现“腰斩”广州今年土地收入恐难达标尽管已经下调土地出让金收入计划逾百亿元,但土地市场寒冬已至,广州今年的“卖地计划”恐难完成。广州市财政局局长袁锦霞在日前召开的广州市人大常委会会议上透露,预计今年广州全年土地收入为290亿元,相比去年的455.6亿元大幅下滑36%。根据袁的分析,土地出让金收入短收主要是受宏观调控政策影响,企业资金链趋紧,开发商拿地的积极性不高,土地拍…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月23日 房企二三线城市谋抄底多家房企逆市拿地无论是从数据来看,还是从全国各大城市土地市场的实际情况来看,“入冬”已经成为不争的事实,但一些房企近期在土地市场还是掀起了些许波澜。日前,招商地产斥资34亿元在武汉连取3地块,而此前在内地拿地凶猛的“长和系”更是盛传意欲豪掷数百亿在成都“抄底”。与其他房企相对保守的策略相比,这些举动显得颇为激进。在业内人士看来,在目前形势下,土地市场冷清确实提供了一些抄底的机会…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月23日 全国住宅用地均价降9.9%日前在“第八届中国数字地产节”上发布报告指出,受调控政策影响,今年全国住宅用地量价全面下行,北京、上海等重点城市降幅显著。1-11月,全国133个城市住宅用地楼面均价为1462元/平方米,同比下降9.9%;整体溢价水平为13.9%,比去年同期下降19个百分点,比2009年同期下降35个百分点。其中10、11月均在6%以下,处于近三年来的低位。供求方面,全国各类土地总供应及…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月23日 内地拟规定逾期未动工开发闲置土地可无偿收回昨天,国土资源部公布《闲置土地处置办法(修订草案)》,并公开向社会征集意见。修订草案规定,未动工开发建设,土地闲置满2年,经批准后可无偿收回土地使用权。闲置地将限期动工根据修订草案,闲置土地是指土地使用者依法取得国有建设用地使用权后,未经原批准用地的人民政府批准,超过约定、规定的期限未动工开发建设的国有建设用地。以下三种情形,也可以认定为闲置土地:国有建设…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月21日 上海等九个城市明确表态明年限购令将延续这个消息并不让人意外:上海明年继续限购。12月20日,上海市政府的官方微博“上海发布”宣布,明年,上海继续严格贯彻执行国家有关调控政策,继续加大房地产市场调控力度,继续执行住房限购政策,进一步巩固调控成果,促进房地产市场健康发展。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,元旦前后一个月,估计大部分地方政府都会发表类似声明。大幅下滑的成交量此前包括北京、广州…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月21日 金融机构外汇占款余额降279亿元存准率或再降19日,央行公布的11月金融机构人民币信贷收支表显示,当月金融机构外汇占款余额下降279亿元,至25.46万亿元。这是该数据继10月之后连续第二个月出现下降。对外经济贸易大学金融学院院长丁志杰20日对经济导报记者表示,外汇占款减少与全球美元流动性紧张、人民币汇率双向波动有关。受此影响,外贸企业、商业银行的结汇意愿减少,国内银根紧缩。而为了缓解流动性紧张局…[详细]