房地产百科

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行家:北小雁时间:2011年12月30日 八大房企调查手握重金放慢节奏2012步步为营2011年岁末已至,经过整整一年深度调控的房地产市场,即将迎来一个新的开始。近日,记者走访了万科、保利、恒大、金地、招商、富力、碧桂园、合生创展八大地产龙头企业,对其过去一年的策略、业绩,以及下一步的战略进行了深入调研,希望借此能勾勒出明年房地产行业的大致走向。在土地储备充裕、手握重金的情况下,龙头房企已经停止土储扩张,放慢开发节奏,在开源节流的同时也正…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月28日 中小型房企将加速出局房企洗牌进行时诚如一位资深房地产人士所言,“现在是一场耐力的比拼,资金底气不足的房企将自动淘汰。”经过一年的市场调整、两年的政策调控以及十年的景气周期轮回,房地产业“借得到钱、买得到地就能赚钱”的时代已经一去不复返。尤其是在住宅领域,当去投资化成为一种趋势后,资本的流向必然会发生改变,房地产业内很多企业将主动或被动出局;而行业运营的精细化和专业化也将提升。日前,中房协和兰德咨询…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月28日 前11月房企20强半数销售额逆势增长超20%虽然目前房企一片喊穷声,但2011年房企过得并未如想像中那么坏,相反,生活得还“很滋润”。有数据统计显示,前11月全国共有20家房企销售额过百亿,17家销售额同比逆势增长,其中11家的同比增长率在20%及以上。不过鉴于楼市预期的改变,2012年房企们可能难以继续“滋润下去”。业绩仍然飘红2011年,从年初的“限购”到年末中央经济工作会议发出的“坚持房地产…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月28日 标杆房企:成长分化因势利导适者生存受调控政策影响,2011年国内房地产市场的发展速度明显放缓。前11个月,全国商品房累计销售面积89594万平方米,较去年同期增加9%。2009年和2010年,全国商品房销售面积同比增长率分别为44%和10%。国内房地产市场在经历了2009年的高速增长后,近两年的发展速度回归到一个相对合理的水平。受市场大势影响,开发商的发展速度亦有所放缓。2011年前11个月,中原…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月21日 20龙头房企前11月揽金近7000亿半数全年目标难实现半数全年销售目标难实现绿城完成率仅为55.80%事实上,今年前11个月TOP10房企的销售总额已经超过去年全年。有房企表示,明年依旧会上调销售目标。近期,前11个月龙头房企销售数据纷纷出炉。根据公开资料整理可知,20家龙头房企前11个月销售总额高达6943.72亿元,其中,排名前十的房企前11个月销售总额为5235.22亿元。虽然业内纷纷认为楼…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月23日 上海外滩地王暗战:潘石屹欲入局绿城欲退出?复星入主外滩地王,果然不是最终的结局。“一地一世界”,大家只猜对了一半。12月19日,对于“上海证大与SOHO中国已签订外滩地王股权转让谅解备忘录,证大房产和磐石以38亿元总价分别将35%和5%股权转让给SOHO中国”的消息,上海证大公告澄清“若干名独立第三方曾与该公司接洽,并已就上述项目进行初步商讨,但证大并无订立任何协议或安排”。一位接近并部分参与相关…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月23日 和记黄埔:否认400亿抄底成都楼市针对和黄拟斥资400亿元抄底成都楼市的消息,和黄发言人回应称纯属市场猜测,该公司从未有此投资计划。21日,香港明报报道援引和黄发言人的消息称,不论是拟斥资400亿元在成都抄底,还是收购成都本地房地,均纯属传言。和黄系华人首富李嘉诚旗下公司,全称和记黄埔有限公司,地产及酒店是和黄5项核心业务之一。和黄近期频频拿地此前一天的20日,有内地房地产专业媒体引述成都业内人士…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月21日 招商地产:大手笔抄底34亿武汉拿三地12月20日下午,招商地产发布公告称,公司在武汉市举行的土地拍卖中,以34.1亿元竞得汉阳区三宗地块,总建筑面积近110万平方米。此次是招商地产今年来第二次在武汉拿地,4月28日,招商地产曾斥资4.1亿元购得武汉洪山区地块。34亿拿地招商地产此次摘得的三宗地块均位于武汉市汉阳区墨水湖南岸,地块编号为P(2011)127号的墨水湖南岸B地块、编号为P(2011)1…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月21日 上海楼盘“星河湾“降价打八折6亿“节日回馈“补偿老业主 一向主打高档路线的上海“星河湾”楼盘,日前突然宣布降价,同时还有对老业主总数达6亿元的“节日回馈”。对这一做法,业内人士认为情有可原,但不可取。 上海有两个“星河湾”楼盘,分别为“浦东星河湾”和浦西的“上海星河湾”,前者已销售了两期,后者销售了一期,走的都是高档路线。 然而,星河湾集团近日宣布这两个项目价格下浮到八…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月20日 星河湾地产:上海两项目降至8折或补偿老业主6亿元12月16日消息,星河湾宣布旗下的两个项目——上海星河湾和浦东星河湾将降价,优惠价为8折至8.5折甚或更低。消息还称,两项目的前期业主将获得差价补偿,而补偿总额有可能达到6亿元左右。报道又称,上述降价消息已由星河湾华东区域公司相关人士证实,并表示晚些时候将有正式消息公布。对于星河湾降价一事,董事长黄文仔表示,目前整个房地产行业已经遭遇寒冬,不降价卖不…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月20日 龙湖地产:负债率有望降至65%远低于行业平均水平中国指数研究院的最新统计显示,在全国房地产业大部分企业上半年负债率较去年底上升超过10%的大背景下,三季度国内房地产公司的资产负债率正大幅上升。甚至以资金周转快速著称的龙头房企万科三季度资产负债率也高达78.97%,保利则为80.74%。但龙湖地产今年的负债率却有望保持在65%,远低于行业平均水平。75%是这家素来注重财务安全的企业所坚守的负载率上限…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月07日 在全国调控一片惨淡的情况之下,碧桂园11月的销售似乎也难以独善其身。12月6日,其公布了11月的销售数据,与10月相比可谓大跌不少。不过,值得碧桂园庆幸的是,上月业绩下降的不止其一家,包括刚刚公布业绩的万科也出现了明显的下降。11月销售25亿12月6日,碧桂园发布11月销售业绩,2011年首十一个月,集团共实现合同销售金额约394亿元人民币,合同销售建筑面积约627万平方米,同比分别增长约29%及…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月07日 12月5日消息,佳兆业集团今日发布简报称,截至2011年11月30日的十一个月内,集团实现累计合约销售额134.5亿元,同比增长58%。合约销售面积达约203万平方米,同比增长165%。合约销售平均售价比去年同期下降41%到6625元/平方米。2011年11月,佳兆业实现合约销售为12.51亿元,按年上涨60%。合约销售面积约为13.17万平方米,按年增加65%,平均售价为9494元/平方米。佳兆…[详细]