房地产百科

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行家:北小雁时间:2011年12月26日 土地市场:交投趋冷量缩价滞下行定局(一)交投分化宅地平淡商办活跃在调控大环境下,2011年土地市场结构性分化显著,居住用地交易平淡,商办用地则成交活跃。1~11月数据显示,北京、上海等13个重点城市居住用地成交量同比下降31%,商办用地成交量则同比上升25%。居住用地成交分化普通城市表现好于重点城市2011年1~11月国内60个大中城市居住用地成交量同比下降29%。仅16个城市宅地成交同比上升,多…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月23日 万达集团:底价19亿摘得南京江宁区地块据南京国土资源局网站显示,12月22日将有NO.2011G66和NO.2011G61两幅地块出让。最终,NO.2011G66白下区双麒路以东地块因故暂停出让,NO.2011G61江宁区东山街道实小南村和府前三期地块被大连万达集团以底价19亿获得。公告显示,NO.2011G66白下区双麒路以东地块,东至现状,西至双麒路,北至现状,南至国有道路。总用地面积2100…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月23日 35个热点城市土地流拍大增4倍市场陷入低谷全国主要35个热点城市的土地市场陷入低谷。中原地产研究机构22日提供的数据显示,截至11月份,36个城市流标地块合计达到117宗,环比10月份的22宗上涨了432%,流标面积达到了1580万平米。其中,广州流标地块高达32宗,面积332.63万平方米;北京2宗,面积30万平方米;上海4宗,面积43.96万平方米;南京11宗,面积132.68万平方米;杭州3…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月21日 多地今年宅地出让金大幅缩水北京现“腰斩”广州今年土地收入恐难达标尽管已经下调土地出让金收入计划逾百亿元,但土地市场寒冬已至,广州今年的“卖地计划”恐难完成。广州市财政局局长袁锦霞在日前召开的广州市人大常委会会议上透露,预计今年广州全年土地收入为290亿元,相比去年的455.6亿元大幅下滑36%。根据袁的分析,土地出让金收入短收主要是受宏观调控政策影响,企业资金链趋紧,开发商拿地的积极性不高,土地拍…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月23日 房企二三线城市谋抄底多家房企逆市拿地无论是从数据来看,还是从全国各大城市土地市场的实际情况来看,“入冬”已经成为不争的事实,但一些房企近期在土地市场还是掀起了些许波澜。日前,招商地产斥资34亿元在武汉连取3地块,而此前在内地拿地凶猛的“长和系”更是盛传意欲豪掷数百亿在成都“抄底”。与其他房企相对保守的策略相比,这些举动显得颇为激进。在业内人士看来,在目前形势下,土地市场冷清确实提供了一些抄底的机会…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月23日 全国住宅用地均价降9.9%日前在“第八届中国数字地产节”上发布报告指出,受调控政策影响,今年全国住宅用地量价全面下行,北京、上海等重点城市降幅显著。1-11月,全国133个城市住宅用地楼面均价为1462元/平方米,同比下降9.9%;整体溢价水平为13.9%,比去年同期下降19个百分点,比2009年同期下降35个百分点。其中10、11月均在6%以下,处于近三年来的低位。供求方面,全国各类土地总供应及…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月23日 内地拟规定逾期未动工开发闲置土地可无偿收回昨天,国土资源部公布《闲置土地处置办法(修订草案)》,并公开向社会征集意见。修订草案规定,未动工开发建设,土地闲置满2年,经批准后可无偿收回土地使用权。闲置地将限期动工根据修订草案,闲置土地是指土地使用者依法取得国有建设用地使用权后,未经原批准用地的人民政府批准,超过约定、规定的期限未动工开发建设的国有建设用地。以下三种情形,也可以认定为闲置土地:国有建设…[详细]