房地产百科

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行家:北小雁时间:2011年12月23日 1成居民有购房意愿上海预期房价下降居民大增房地产调控的影响进一步显现。中国人民银行(央行)昨日发布的一项最新调查显示,房地产投资已不再是居民的投资首选。2011年第四季度,中国人民银行对全国50个城市进行了2万户城镇储户的抽样问卷调查。根据央行昨日发布的结果,在各种主要投资方式中,偏好“房地产投资”的居民为16.5%,较上季大幅下降7.1个百分点。上述调查结果还显示,未来3个月内有购房意愿的居民占…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月07日 多个降价楼盘集中成交终于体现威力,上周(11月28日—12月4日)上海新建商品住宅成交面积环比大涨六成,达到15.92万平方米,创下近18周来新高。不过随着近期不少楼盘完成冲量任务收拢降价幅度,分析认为成交回升恐成昙花一现。据相关数据显示,上周全市商品住宅成交面积为15.92万平方米,环比前周上涨63.21%。超过15万平方米的数据也是近18周以来最高。而从具体项目来看,多个降价项目集中成交对楼市…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月07日 多个限购即将到期城市尚未表态,业内预测限购松绑可能性不大。在住房和城乡建设部知会地方政府继续执行限购令之后,海南省海口市率先对外做出继续执行楼市限购政策的表态。昨天,海南媒体报道,海口市住建局市场处有关负责人表示,海口限购令没有期限,将根据国务院有关要求严格调控房地产市场。海口今年未明确限购令期限根据相关媒体报道,海口市住建局市场处处长戴开权表示,住房和城乡建设部也明确了继续执行限购政策,海口方面…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月20日 豪宅大幅降价能否攻破楼市最后堡垒知名房企星河湾16日称,将上海的两个项目价格下调15%-20%,同时对老业主进行差价补偿,预计补偿资金将达6亿元。被视为业内“标杆”的豪宅项目首次推出大幅降价、差价补偿的行为,给楼市带来震动。业内人士认为,随着豪宅步入“以价换量”行列,房价的调整步伐将加快,市场将进一步向预期方向变化。与此同时,如何应对楼市长期低迷的僵局,也需要新的对策。星河湾在上海的两个项目分别位…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月20日 2011年最后一场房展:难为淡季楼市添上一把火2011年的最后一场房展本周拉开帷幕。这场名副其实的上海“冬季”房展能否为2012年提前展示一波行情还有待观察。但业内人士从近期新房市场走势判断,在房地产调控政策不存在放松可能的背景下,从12月至今各周新房供应量连续4周回落,且降幅逐步扩大,此次冬季房展将仅仅是一场“摸行情探底”的展会,会更多偏重于汇集意向客源及收集市场反馈信息,大牌开发商缺席或投入力…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月21日 12月上半月沪楼市成交仍低迷嘉定宝山占四成12月上半月,上海楼市维持僵持,成交依旧处于低迷状态。据相关数据显示,12月1日—12月15日,全市商品住宅成交面积为22.48万平方米,同比前月同期微增3.79%。从成交情况来看,嘉定、宝山仍为全市热点成交区域,半月内,嘉定共成交商品住宅5.14万平方米,宝山则成交3.67万平方米,两者相加占全市总成交量比重近四成。自8月份开始,每月上半月的成交量一直徘…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月21日 低价盘成交放量楼市新房供应量升成交均价跌上周新房成交量环比大增48.75%,成交均价跌至18944元在越来越多新盘加入降价大军之后,上海新房住宅市场成交均价进一步下降。据相关机构研究中心提供的数据显示,上周(12月12日-12月18日)全市新房住宅成交面积为14.90万平方米,较前一周大幅上涨48.75%,与此同时,成交均价则继续下跌21.46%至18944元/平方米,据记者了解,这一均价也创下今…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月21日 新版张江人才公寓月租仅千元不重学历重能力人均每月只需支付1000元,就能租到舒适的住房或者满意的办公室。昨天,张江高科技园区启动“聚才计划”,并推出“双1000”工程,为上海创业人才解决后顾之忧。据统计,目前张江高科技园区中小企业占80.9%,现有从业人员18万多,其中70%以上是35岁以下或外省籍员工,解决创业人才就近居住问题显得十分迫切。为此,张江从2001年起开始建设人才公寓,目前已投入使用…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月23日 12月打折优惠楼盘超过200个沪成交量有望回暖“受全年销售任务影响,沪上众多开发商加快了促成交、去存量的脚步。在此背景下,12月楼市打折优惠项目的总量达到了202个,这也是今年打折楼盘数量首次突破200大关,且楼盘折扣力度也在不断加大,促销大战正式进入白热化阶段。与此同时,豪宅项目首度入场,近两成降幅瞬间吸引各方眼球,业内专家直言,这标志着沪上整体的降价趋势已经成型。”打折楼盘逐月增加降价才能换量…[详细]