房地产百科

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行家:北小雁时间:2011年12月30日 明年新房有增无减沪新房库存创近4年来新高在楼市调控政策的威力下,房企正陷入更尴尬的困境中。虽然已有部分房企表示将缓开工且减少拿地,但据多家机构预测,明年一线城市楼市的供应量依然有增无减。其中,广州可售货量甚至高达14万套。记者采访发现,由于库存急剧攀升,明年房地产市场面临的压力甚至将超过2008年,“去库存”或将成为明年楼市的关键词。从长远来看,开发商需改变思维模式,多开发中小户型、实用型等“适销…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月28日 新房市场:运行放缓量价交换破冰加速2011年初“限购”、“限贷”的出台到全面的信贷紧缩,调控政策步步升级、全面趋紧。3月起,在全国重点城市范围内,住宅成交量迅速陷入低迷,不但投资性需求被严重抑制,而且部分改善型甚至首次置业需求也被波及。2011年下半年,大部分重点城市已出现价格松动的迹象,市场观望情绪浓厚,行业泡沫逐步挤出,房地产行业复苏周期明显拉长。(一)调控力度空前行业运行放缓购房资格的限制和…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月07日 与去年相比,今年大连市政府手中的“土地账单”差得太多。来自中国指数研究院的报告披露,截至11月28日,大连市今年的土地出让金收入为499亿元,比去年同期缩水50%。对去年曾创下千亿土地财政的大连市来说,今年的财政收入无疑将大受影响。在严厉的楼市调控下,大连并不是唯一遭受损失的地方政府。上述报告显示,截至11月28日,全国25个大中城市的土地出让金同比减少1172亿元,降幅达到11%。土地成交低迷无…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月07日 楼市调控至今,不少开发商降价售房。而从上周上海楼市的表现来看,“以价换量”初见成效。在若干项目低价上市的刺激下,上周上海市成交量大涨62%,同时成交均价回落至2万元以内,是近31周以来的最低水平。据相关数据显示,上周(11.28-12.4)上海市共有9个项目推出14.96万平方米的新房源,环比供应减少20%。成交量出现明显增加,上周成交15.68万平方米,环比增加62%。成交均价则出现显著下跌,上…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月07日 据报道,今年以来,北京商品房住宅销售面积合计为819万平方米。预计全年成交量在900万平方米左右,比去年下跌27%,即使相比2008年也下降了接近200万平方米。成交总面积创造了最近10年的最低纪录。同时,今年以来商品房住宅签约均价为每平方米21395元,比去年上涨6.8%。而9月以后市场逐渐进入拐点,降价项目及降价区域逐渐扩大。价量齐跌表明拐点来临。国家在房地产市场采取的一系列调控政策已初见成效…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月20日 70大中城市49个房价下降2012或在降价中开局18日,国家统计局发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,继10月房价环比指数首次负增长之后,全国房价环比指数再次下跌;新建商品住宅价格环比下降的城市数量进一步增加;同比涨幅回落的城市数量也进一步增加。业内人士分析认为,在楼市调控的持续作用之下,房价回落已是大势所趋。随着来年房地产调控政策基调的确定,2012年楼市很有可能在降价中开局。…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月20日 一线城市房价预期降15%进入12月,来自多家公司和项目的信息显示,春节前后,新一轮降价风暴正在酝酿。数据显示,万科11月份销售面积73.8万平方米,环比下跌26.5%,同比下跌23.9%。销售金额82.9亿元,同比下跌36%;保利地产11月销售42.1亿元,环比下降26.1%,同比下降35.8%。分析师表示,从近两月万科、保利等龙头房企的销售数据来看,与行业比较没有特别的优势,房企上半年的分化行情…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月20日 上海新房价格降幅继续增大房价将继续处于下滑通道据相关媒体报道,今日上午,国家统计局发布《11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,数据显示,在新建商品住宅(不含保障性住房)价格上,与10月份相比,11月份环比价格下降的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。上海则在10月首次出现了负增长,新建商品住宅价格指数为99.6,环比下降了0.4%,下降幅度增大0.1%。11月上海…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月21日 楼市调整继续深化上周逾八成城市成交量同比下跌楼市调整继续深化——中国指数研究院19日发布的报告显示,上周被监测的35个城市中,29个城市楼市成交量同比下降,占比超过八成。且有11个城市成交量降幅在50%以上。报告指出,中央强调调控政策不动摇,数城市明确表示限购将延期,使得楼市回归不断深化。统计显示,上周逾八成城市成交量同比下跌,其中贵阳同比降幅最大,达到74.5%。其次蚌埠和泸州(期+现),同比降…[详细]