房地产百科

广告

行家:北小雁时间:2011年12月29日 二手房市场:流通受阻买卖低迷复苏乏力与2010年楼市高低起伏的波动运行不同,2011年的六城市二手住宅市场典型特征是:市场持续低迷,成交量始终处于谷底,价格亦出现回落。2011年新年伊始,第三轮调控随即出台,一方面是信贷的进一步收紧,另一方面是限购政策升级,以及限购城市范围的扩大。受限购限贷的双重影响,2011年六城市二手楼市步入调整,主要指标均出现大幅下降。进入第4季度,随着新房市场上开发商降价…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月29日 沪未现房产中介关门潮“满堂红”告别上海楼市据相关媒体报道,调控对楼市的影响正逐渐显现,房地产中介行业首当其冲。记者昨天获悉,满堂红集团将于年底结束在上海的二手房业务,成为继5月美联物业之后,又一家退出上海的国内大型连锁中介机构。“公司经过多次讨论和慎重考虑,决定关闭上海所有门店,暂时退出上海市场。”满堂红上海的一位负责人士昨天表示,此次做出退出的决定主要是楼市调控的背景下,满堂红决定采取适度收缩的…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月23日 买卖双方价格分歧突出2011二手房低迷收官成定局进入12月,二手房市场温度依旧持续下降。一方面,房东普遍抱有“过完春节再说”的心态,除个别急需资金业主外,多数楼盘价格调整幅度均不超过10%。另一方面,买方心理价位继续走低,与业主报价落差明显,致使交易难以达成。上海中原相关人士认为,12月交易量回升可能性不大。待年后楼市走势明朗化,交易机会或许有所增多。据上海中原地产万达分行经理赵淮舟介绍,12月以…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月07日 来自中介的数据显示,在新房市场的一片降价声中,11月上海二手房成交量陷入低迷。相关统计数据显示,11月上海共成交二手住宅6235套,环比(较上月)下降12.5%,同比(较去年同期)下降51.1%。这已是上海二手房成交量的连续第四个月下滑。11月的成交水平亦为去年7月以来新低。即便是与2月淡季相比,也要下滑17.2%。但11月沪上二手房的成交均价并未明显下降。汉宇地产数据显示,11月上海市二手房成交…[详细]

行家:北小雁时间:2011年12月20日 年底二手房也有机会看准机会自住客抄底投资客尽管房交会以展出新房为主,但并不代表二手房就没有入手的机会。由于多数房东不愿意“亏本卖”,对于买家来说,在房子满意的前提下,选准合适的卖家是很重要的,目前愿意大幅让价的通常是置换型房东和部分投资客。低总价房源难降价如果你想买的是总价100万左右甚至更低的二手房的话,那么就要做好心理准备,价格已经很低,房东通常不会让价太多。对于市中心的房东来说,哪怕是房龄超…[详细]